空いている土地を検索してクリニック開業に向いている場所と診療科を勝手に考える　～広島市編～

趣味の不動産検索を利用して広島市のクリニック開業に向いていると感じた土地を勝手に紹介してみます。
・土地の広さ
・価格
・向いている診療科
・理由
・半径1.5kmのクリニックが多いかどうか

候補①：西区 高須台エリアの土地

土地概要

• 広さ：約206㎡（約62坪）程度
• 価格：約3,480万円台（参考物件）
• 向いている診療科：
  • 内科／循環器内科（地域のかかりつけ）
  • 外科・総合診療
  • 訪問診療・リハビリ併設クリニック
• 理由：
  • 西区高須台周辺は住宅密集地で、駅アクセスや生活導線が良好。
  • 半径1.5km圏に複数の内科・循環器・総合診療クリニックがありつつ、患者の流入余地あり（例：山本内科循環器科、こめかみ内科・外科など）。
  • 高齢者の一般診療ニーズが大きく、かかりつけ医＋訪問診療／外来一体型が成立しやすい。

周辺の既存クリニック（1.5km以内）

• 内科・外科クリニック — 内科・外科対応、駐車場あり。
• 循環器科 — 内科・循環器中心。
• 内科ー広域型の内科医療機関もアクセス可能。

駐車場確保＋建物プラン（開業向け）

• 敷地面積60坪超なら、建物1〜2階を診療フロアにし、平面駐車場を6〜10台以上確保可能なプランが現実的。
• 1階：待合・受付・内科/検査・外来診察室
• 2階：リハ室・カウンセリング室・在宅/訪問医療部門

📌 候補②：安芸区 中野7丁目の土地（更地）

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空いている土地を検索してクリニック開業に向いている場所と診療科を勝手に考える　～広島市編～｜佐藤F蔵

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